認購火爆異常，市場熱度持續攀升！

時間：2025-11-15 06:48:51 標簽: 283 0

華夏安博倉儲REIT在發行階段展現出強勁的市場吸引力，不僅實現“一日售罄”，還觸發了比例配售機制。最新數據顯示，公眾投資者的最終配售比例低至5.83%，而網下投資者的確認比例更是僅為0.68%，反映出資金對這類資產的濃厚興趣。

該基金在募集啟動當天便因認購規模遠超上限而提前結束，網下詢價階段曾創下235.8倍的超額認購倍數。按照每份6.121元的發行價和4億份的總發售份額計算，若順利完成募集，預計可籌集資金約24.484億元，其中面向公眾投資者的初始份額為0.36億份，對應規模約2.2億元。

華夏安博倉儲REIT由安博集團、華夏基金與中信證券共同推出，其底層資產聚焦于粵港澳大灣區的三大核心倉儲物流項目——廣州開發區物流中心、東莞石排物流中心和東莞洪梅物流中心。這些設施地處區域物流樞紐，主要服務于電子商務、制造業及第三方物流等高增長行業，具備穩定的現金流支撐。

與此同時，REITs二級市場近期呈現回暖態勢。中證REITs全收益指數本周累計上漲0.86%，單日收于1050.45點，較前期調整階段有所企穩。自今年6月末觸及1124.91點的高位后，該指數經歷逾四個月回調，累計跌幅超過6.6%，但年內仍保持8.53%的漲幅。

從具體產品表現看，本周77只已上市公募REITs中有56只實現上漲。園區、高速公路、租賃住房和倉儲物流類REITs漲幅居前，其中中金聯東科創REIT以6.24%的周漲幅領跑，中金山東高速REIT和招商蛇口租賃住房REIT分別上漲5.18%和4.10%。此外，華夏合肥高新REIT、南方順豐物流REIT等9只產品周漲幅均超過3%。

下跌產品中，20只REITs本周收跌，9只跌幅超1%。華泰南京建鄴REIT單周下跌6.58%，中金重慶兩江REIT跌幅亦超過5%。盡管近期波動，全年來看消費類基礎設施REITs表現突出，嘉實物美消費REIT年內漲幅超50%，華夏金茂商業REIT、華夏大悅城商業REIT等9只產品累計漲幅均突破30%。

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